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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,受多项利淡因素,如疫情反复、美国加息潮与投资气氛审慎等因素影响,今年楼价跌势相当明显。今年首十个月「美联楼价指数」跌约9.2%,而最新11月21日发布的指数更进一步下跌至152.11点,连跌23周,本年迄今跌幅已达11.4%。

他提到,反观租金表现明显「跑赢」楼价,表现「硬净」。在租务需求增加下,,

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,美联「租金走势图」10月以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.4元,按月下跌约0.2%,但综观今年首十个月租金仅录约1.66%的跌幅,表现平稳。


另外,美联与本地虚拟银行Fusion Bank(富融银行)推「先租后付」概念的「循环易借」贷款计划,协助租客透过循环贷款做到「先租后付」,一次过预先缴付一年租金加按金,租户首三月零支出,提款三个月后开始每月还款,还款期最多摊分至60个月。(ek/u) ,

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