山西阳泉:戴行:投资者看好疫后内地商业地产

admin 3个月前 (03-04) 快讯 6 0

戴德梁行最新调查显示,超过六成受访的投资机构认为,商业房地产投资活动将在新型冠状病毒疫情结束后6个月内反弹;99%的受访者表示疫情过后依然会继续在内地投资,而投资者最看好的城市是上海。

100%外资有计划投资上海

该项调查以一对一访谈形式邀请了过去三年在内地最活跃的投资机构高层参与调研,当中近半机构在内地商业房地产总资产额达100亿元人民币或以上,调查合共收回122份有效问卷。

结果显示,虽然内地目前正受到疫情影响,但大部分投资人都对市场持有信心,并看好商业地产市场的长期发展。外资尤其看好一线城市,100%的外资受访者都表示,未来12个月正在考虑、或有计划投资上海,同时98%表示有投资北京的考虑或计划。内资受访者则在看好一线城市的同时,对二线城市也有一定投资兴趣,包括成都(32%)、杭州(28%)、西安(13%)和武汉(13%)。选择投资武汉的受访者中,大部分为险资和开发商,基金占比较少。

61%受访者认为,在疫情结束后六个月内商业地产投资市场会开始活跃,交易量将明显增长;仅5%认为市场需要一年以上的时间恢复。相较内资,外资受访人认为市场反弹所需的时间更短,25%认为仅需3个月或更短时间,认为需要半年或以上恢复的不到三分之一。

相较于外资机构,内资受访者对经济走势的预判更为乐观,近15%受访者认为今年内地GDP增速在5.7%或以上。外资机构受访者相对保守,29%认为今年GDP增长将介乎经济学人智库(EIU)4.6%的悲观预测和5.3%的基准预测之间。

戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶国平称,过去几年资产价值直线上升让投资者一直等待市场回调的入市机会。这次「黑天鹅」的出现,成为投资者的机会。该行预期,当疫情逐渐明朗时,市场上将有大量投资机会涌现,下半年交易量或将反弹。

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