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曾几何时,合肥的楼市是异常火热的,在2014年2016年的时刻,合肥房价不停飙升,吸引来了天下各地投资客的投资,那时合肥可谓是一房难求。

但三四年时间已往之后,现在合肥的房地产情景跟前几年相比已经截然差异,现在不紧买房的人大为削减,二手房挂牌量也不停增添,而且房价也基本上泛起了阻滞的状态,有部门区域的房价甚至泛起了显著的下降。

合肥二手房挂牌量激增凭证有关数据统计,2019年5月份,合肥二手房新增房源量到达了13609套,再创一年以来新高。住手2019年5月末,合肥二手房源已经到达了6.1万套。

现在合肥各区二手房源还在不停增进,如下图是2019年5月份合肥各区二手房源增进情形。

为何最近一段时间合肥二手房挂牌了这么多?为何最近一段时间合肥的二手房源突然增添许多?内里主要有几个缘故原由

第1个、是统计数据泉源有转变。

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这个6.1万套房源是链家网统计的,而已往一段时间链家网合并了几个网站,以是几大网站的房源也会统一到链家网旗下,以是导致短期之内链家房二手房源泛起了大量的增添。

第2个、前几年的期房集中到期交房。

2015年和2016年,合肥房价异常火爆,以是有许多人纷纷都在谁人时刻购置期房,这些购置人群当中,有很大一部门都是来自天下各地的炒房客,那时人人所购置的屋子基本上都是在2019年集中到期交付,等拿到屋子之后,许多投资者就最先脱手。

第3个、人人对未来合肥房价的忧虑。

已往几年合肥的房价基本上处于阻滞状态,甚至有下跌的可能,以是当屋子交付了之后,许多炒房客为了防止房价进一步下跌就急于脱手,短期之内大量的二手房源,这又进一步增添了房价下跌的可能,从而起到一个连锁效应,导致短期之内大量的房源泛起。

若何看待合肥二手房挂牌量激增这种征象?有句话说潮水退了才知道谁在裸泳,前几年合肥的楼市异常火爆,吸引来了许多投资者的投资,那时许多人所购置都是期房,妄想着几年之后合肥的楼市能够不停增进,然后可以赚的盆满钵满。

然则进入2017年之后,合肥的房市基本上处于一种阻滞的状态。2017年合肥房价均价也许是在1.44万左右,而到了2019年这个均价已经下跌了1.42万左右。就是说合肥的房价是出现下降的趋势了,而在2019年恰好是那些在2015年2016年购置期房交房的时刻,大量房源入市势必会进一步增添房价下跌的可能。

而且现在我国房价已经来到了一个要害的转折点,未来房价不能能像已往那样快速增进,甚至在一些二三线都会,房价另有可能泛起下跌的可能。面临未来的不确定性,许多投资者只有尽快脱手才气够止损,若是一直窝在手里,万一未来某一天房价下降更厉害,那亏损的只能是自己,以是在这个时刻许多投资者大量抛售房源,从中我们可以看出现在房地产的一种趋势。

随着我国房地产调控的不停深入,屋子是用来住的,而不是用来炒的会进一步获得牢固,未来炒房客的赚钱空间会进一步压缩,稀奇是对于那些乞贷炒房的人来说,房价不涨就意味着亏损,甚至房价的涨幅低于贷款利率,也会泛起亏损的情形。

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