环球ug客户端下载:疫袭楼市 首8月新盘销量急挫37%

admin 2个月前 (08-23) 财经 37 0
环球ug客户端下载:疫袭楼市 首8月新盘销量急挫37% 第1张

业界:整年恐仅沽1.5万伙 7年最差

香港经济隆冬未过,又遇上新冠肺炎疫情影响,今年以来发展商推盘措施减慢,市场估量,今年首8个月全港一手盘售出约8,870伙,相比去年同期14,169伙大减37%。未来4个月市场估量至少有约6,850伙新盘部署推售,由于本港疫情尚未受控,势影响发展商推盘部署,业界预期今年整年一手盘最多只能售出约1.5万伙,比去年一手盘销量约1.87万伙跌20%,为自2013年以来7年新低。■香港文汇报记者 梁悦琴

美联物业首席分析师刘嘉辉接受香港文汇报记者接见时指出,受疫情及限聚令影响,今年以来发展商推盘措施都要跟住疫情走,1月疫情未发作时天水围Wetland Seasons Park低价抢攻,动员新盘有逾千宗成交,2、3、4月疫情来袭时,新盘每月成交量均少于1,000宗,期内全新盘主要来自会德丰地产日出康城OCEAN MARINI。

他称,5月份疫情一度受控,发展商争相出击,屯门OMA by the Sea、天水围Wetland Seasons Park第2期、长沙湾The Campton、旺角利奥坊.曦岸、西半山半山捌号齐齐抢攻,积聚了的购买力再度释放出来,令5月一手盘成交量升至约2,100宗。

今年最大型新盘,长实日出康城SEA TO SKY于6月接力,配合中央宣布实行香港国安法,令社会转趋稳固,市民入市信心提升,纵然该盘以大单元为主,销情亦不俗。

逾6800伙新盘候命出击

然而,7月初再现第三波疫情,政府进一步收紧限聚令至2人,再度影响大型新盘推售措施,7月份只有御海湾一个全新盘以价单形式然发售,其他主力靠货盘支持,同月一手盘售出约1,160伙,按月回落约21%;8月亦只有帝御.金湾一个全新盘以价单形式公然发售,至昨日为止8月以来一手盘售出约800伙,估量全月售出约1,000伙,令今年首8个月一手盘料售出约8,870伙,按年大减37%。

事实上,受疫情影响,纵然新盘收票反映好理想,发展商亦要因应限聚令要求削减加入客人人数,变相不可以一次过推售大量单元,拖慢了销售速率。未来四个月市场上至少有6,850伙新盘单元部署推售,当中包罗两个大型新盘大围站一期及日出康城第10期,划分提供783伙及893伙。

另外,地于未来四个月尚有多达7个新盘合共2,240伙可供推售。至于已批预售的屯门青山湾瑧誉,发展商保利置业示意会于今年内以现楼形式推售。

疫情连续阻碍推盘措施

刘嘉辉坦言,未来4个月新盘能否准期推售都要看疫情能否受控而定,尤其是大型新盘如大围站一期及日出康城第10期,由于单元数目较多,顾及的公共生平安更大。他以为,若是疫情未受控,亦会影响未来4个月发展商推售全新盘措施,只能靠规模较细的新盘及货尾盘支持下,一手盘销量亦难以大幅上升,预期今年整年一手盘最多只能售出约1.5万伙,比去年销量约1.87万伙跌20%。

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